中国房地产市值450万亿 相当于美欧盟日本相加

楼主:第一天2016 时间:2019-08-08 16:49:27 点击:30243 回复:941
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  中国居民的房地产投资在他所有资产中占到75%,美国居民正好相反,美国居民财富的70%是在股票上的,换句话说中国老百姓的房子就是美国的股票。

  现在房子和股票到了什么水平?中国如今的房地产的总市值是65万亿美金,相当于450万亿人民币。我们一年的GDP是90万亿,所以房地产现有的市值相当于GDP的5倍。

  1990年日本的泡沫经济崩溃的前夕,它的房地产的总市值相当于GDP的3.9倍。现在中国的房子的总市值相当于美国+欧盟+日本。

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作者:zhwenh0032 时间:2019-08-08 16:51:05
  市值450,购买力多少?
  • 杨洋有毒: 举报  2019-08-08 17:21:45  评论

    数据怎么来的?
  • zhwenh0032: 举报  2019-08-08 17:23:05  评论

    评论 杨洋有毒:都是乡下人,谁知道啊
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作者:tjd555 时间:2019-08-08 16:53:56
  平均到人,没问题
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作者:tjd555 时间:2019-08-08 16:55:56
  请问,世界上,房价便宜的国家,他的经济好不好;在国内,房价便宜的城市,他的经济好不好?
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作者:放牛娃1999 时间:2019-08-08 17:01:28
  可以养450亿头牛,这也不多啊
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作者:大悟流星 时间:2019-08-08 17:01:59
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作者:寻找真理之人 时间:2019-08-08 17:06:00

  
  • 寻找真理之人: 举报  2019-08-10 20:39:55  评论

    评论 http://www.3388063.com/628/mobile/show.php?url=http://www.1188501.com/062/news/system/2019/08/07/032150283.shtml 地址链接
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作者:老盛666 时间:2019-08-08 17:08:40
  最少能养500亿头牛,这是什么概念
  • 剑心枫: 举报  2019-08-10 02:14:10  评论

    按照楼主说的那津巴布韦就是中美英法德日韩澳加西葡波意荷瑞沙卡迪伊……的总和了!
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作者:老盛666 时间:2019-08-08 17:09:53
  直接用房地产的产值把欧美日买下来,可以吗?
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作者:迷茫中的小杨 时间:2019-08-08 17:12:01
  房价高说明我们中国人有的是钱!
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作者:要求法制公平 时间:2019-08-08 17:35:21
  继续把雪球滚大,越大越好。
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作者:在QD守望幸福 时间:2019-08-08 17:38:05
  房价再翻一倍 是不是可以买下世界了
  • ABC博弈者: 举报  2019-08-08 19:03:04  评论

    据说现在的房产总市值能买下美国,欧盟,日本,真的还是假的,咱也不知道,咱也不敢问。
  • dngyhm: 举报  2019-08-09 11:40:44  评论

    再翻10倍,也买不下来。
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作者:EOSHUOBI5151 时间:2019-08-08 17:47:20
  人口呢?比欧盟加美国大多了 不能这么比较
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作者:正义常在1 时间:2019-08-08 17:54:47
  大蒜都可以炒上天
  • 故事只烫: 举报  2019-08-10 20:58:53  评论

    关键是,都住着百万豪宅的生活,可生活过得像个什么样,还培养了一个连养老院也交不起费的孩子,为什么呀,坑老阿。多生几个,造福了反正是我的养老保险。
  • 天眼大叔: 举报  2019-08-11 09:55:01  评论

    这有什么办法,工资太低了。房价是ZF控制的,企业工资得劳动挣出来。
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作者:豳州牧 时间:2019-08-08 17:56:22
  砸烂一个万恶的旧世界
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作者:劉xf 时间:2019-08-08 18:23:15
  苍蝇不叮没缝的蛋,某港那事,英美是外因,内因就是鸽笼青年的绝望。
  • bosswuo: 举报  2019-08-08 18:43:52  评论

    真正絕望是港英時期啦 ~~ 洋人打得兇
  • 向往自由的屁民: 举报  2019-08-09 10:53:01  评论

    评论 bosswuo:你不是港人,你懂个屁。港英时代起码人家搞了廉政公署,那时港人的怨气都没现在这么大。很多时候,不是说生活好就行,百姓也要其他权利。
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作者:劉xf 时间:2019-08-08 18:23:33
  没有内因这事能发酵几个月?
  • 二和尚他爷: 举报  2019-08-10 01:32:10  评论

    评论 劉xf:是的,谁活的好好的就走极端,而且还那么多人,说阴谋或国外啥的,应该不是主因,还是要想自家错哪了
  • a66343015: 举报  2019-08-10 09:25:25  评论

    评论 二和尚他爷:说得好,应该找出自身的问题。
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作者:征服星辰 时间:2019-08-08 18:23:37
  那不是还能印100万亿
作者:川j88888 时间:2019-08-08 18:30:01
  没有注明出处的我不相信
作者:ty_伟国1 时间:2019-08-08 18:56:17
  出国把美日的房子全拿下。
作者:难得来人间一遭 时间:2019-08-08 18:58:37
  多翻几倍吧,然后买下全球
作者:smallwhitesnake 时间:2019-08-08 19:14:44
  这就是宏观调控的优越性,否则早崩了!
作者:美亡也忽焉 时间:2019-08-08 20:32:52
  能换450个苹果
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作者:心飞扬232 时间:2019-08-08 21:35:25
  我就不明白专家教兽这点水平眼界,天天比这些有什么用?中国人口超十四亿,十四亿人的住房需求按一半的一半算都吓死人,请问你美国日本欧洲全加在一起有几个人?还GDp
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作者:大悟流星 时间:2019-08-08 22:14:14
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作者:018ych 时间:2019-08-08 22:39:10
  
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作者:2018隔壁老王2018 时间:2019-08-08 22:46:35
  住房价格翻一倍,汇率又不贬一倍,房子要是能出口,一看租金就知道是腰斩价值
作者:2018隔壁老王2018 时间:2019-08-08 22:50:46
  第一句话应该叫:中国居民的房地产财产(消费)在他所有财产(消费)中占到75%
作者:Ty464 时间:2019-08-08 23:37:14
  我们人多,自有国情在此。
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-08-09 05:09:24
  没能量,先顶起来支持!
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-08-09 06:47:50
  楼主早上好!谢谢早包
作者:ftdezuzong 时间:2019-08-09 08:40:23
  我们已经是全世界最富有的国家了!!
作者:大悟流星 时间:2019-08-09 08:44:12
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作者:ty_淡忘的回忆470 时间:2019-08-09 08:48:26
  持有这些房产的成本是多少。
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作者:shq8442 时间:2019-08-09 09:17:00
  可惜就是有外汇管制,不然可能真的就崩了,卖掉1%都能让我们崩盘
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作者:gw123ABC 时间:2019-08-09 09:24:19
  @shq8442 2019-08-09 09:17:00
  可惜就是有外汇管制,不然可能真的就崩了,卖掉1%都能让我们崩盘
  -----------------------------
  穷逼,你买的起房吗??
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作者:ty_123915007 时间:2019-08-09 09:36:09
  买下全球指日可待
作者:hugemax 时间:2019-08-09 10:22:42
  一张图片打烂楼主的脸。

  
  • hugemax: 举报  2019-08-09 10:23:35  评论

    忘记大家不懂英语了, 哈哈。 不懂英语, 被中文造谣媒体给洗脑成了脑残, 哪里还会有脸呢?
  • 剑心枫: 举报  2019-08-10 02:13:12  评论

    评论 hugemax:按照楼主说的那津巴布韦就是中美英法德日韩澳加西葡波意荷瑞沙卡迪伊……的总和了!
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作者:大勇勇2017 时间:2019-08-09 12:32:41
  中国人口也超这几国之和!
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作者:Mile丶Feuile 时间:2019-08-09 12:59:00
  他涨我也涨理由123,他跌我还涨我们不一样
作者:2018宇宙顶 时间:2019-08-09 13:05:46
  2018房价宇宙顶,横盘之后,大瀑布!箱岗交易量暴跌40%,有价无市,接下来影响内陆。交易量暴跌,房价腰斩再腰斩。
作者:大悟流星 时间:2019-08-09 15:12:34
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作者:老盛666 时间:2019-08-09 15:16:42
  大悟,房产都是你的,发大红包啊,支持大悟房产公司兴隆
作者:AK47的故事 时间:2019-08-09 16:59:16
  楼主想表达的意思是,房价可以崩盘了,我等不住了。现实是,房价被政府按住了,一松手又冲起来了。哎,租房子挺好的!
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作者:给你的254都是 时间:2019-08-09 17:19:37
  房价宇宙顶横盘之后大瀑布箱岗交易量暴跌有价无市接下来影响内陆交易量暴跌房价腰斩再腰斩
作者:蓝海雪飞莲 时间:2019-08-09 17:33:32
  需求基数不同,中国多少人,美国多少人
作者:蔷薇ds436 时间:2019-08-09 18:41:34
  这个数字挺可怕的,但是就是没崩盘。。
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作者:山村颓废哥 时间:2019-08-09 18:50:44
  太好了,只要再长一把,全世界就是我们的了。不用上班不用干活,就等着做全世界的地主了。想想都开心。
作者:winneroptim 时间:2019-08-09 20:00:32
  希望能买下整个宇宙。
作者:teuea 时间:2019-08-09 20:10:27
  「中国房地产的市值是 65 万亿美元,超美国欧盟日本的总值。」

  这是 SOHO 中国董事长潘石屹说,在昨天(11 月 18 日)的财新峰会上。他还补了看上去很中立的一刀:「有没有泡沫,这我不知道,你去判断。」

  听上去很吓人。那么,65 万亿美元这个数据是怎么来的呢?潘说,是网上看来的:「我查了好多数字,有人说是 200 万亿人民币,有人说是 300万 亿人民币,有人说是 400 万亿人民币,最高的一个是说到 470 万亿人民币,最近我到网上看到一个图表,说中国房地产的市值,是 65 万亿美元,这个数字也是怪吓人的数字。」

  潘和任经常在微博上同台飙戏,但他们有着本质的区别:任的每一个数据,都讲究出处。

  网上传的 65 万亿美元,是怎么来的?我们也不知道,但我们可以试着大致给你算一下——

  ◆全国居民人均住房建筑面积:40.8㎡

  ◆全国总人口:≈13.9 亿人

  ◆全国平均房价:≈7892 元/㎡

  (国家统计局数据,2017年新建商品房销售金额133701亿元,销售面积169408万㎡, 两者相除等于7892元/㎡)

  这三个数据,全部来自国家统计局。乘一下:40.8㎡/人×13.9 亿人×7892 元/㎡=447.6 万亿元人民币。

  按美元汇率算折合一下,恰好是 65 万亿美元。

  这种算法,是不是看上去很有道理,用的都是国家数据啊。

  不懂行的人,才这么算。
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作者:teuea 时间:2019-08-09 20:10:48
  问题出在哪里?很多概念被偷换了,比如把 2017 年的新建商品房平均价格,当作是中国全部房产的平均价格,要知道农村根本就没有国家统计意义上的商品房。

  中国房地产总市值,这个数据其实连国家都没有相对精确的掌握。如果一定要估算一下,我们来试一下:中国房地产总市值绝对不会超过 36 万亿美元这个顶格数值,甚至远远低于这个数据都是可能的。

  以下是枯燥的具体估算过程,你可以直接跳过读下一节——

  由于中国实行城乡二元制度,农村土地不具有市场意义的流通价值,就不存在市值估算问题。所以,全国城镇房地产总市值事实上就等同于全国房地产总市值。
  ◆全国城镇居民人均住房建筑面积:36.6㎡
  ◆全国城镇户籍人口:≈5.9 亿人
  (国家统计局的城镇人均住房建筑面积数据是以城镇户籍人口来统计口径的)
  这样,全国城镇住房总面积是:36.6㎡/人×5.9 亿人=215.94 亿㎡。
  我们没法精确获取住房在房地产的占比,所以只能用了一个类比值68.44%(国家统计局:2017年全国住宅投资75148亿元,房地产开发投资109799亿元,以此计算住宅占比为68.44%)。因此,全国房地产总面积为:315.52 亿㎡(215.94万亿㎡÷68.44%)。
  我们也没法精确获取全国房地产的均价,所以只能用全国新建商品房平均房价。因此,全国房地产总市值是:249 亿元(315.52 亿㎡×7892 元/㎡)。
  按美元汇率算折合一下,大概是 36 亿美元。如果只算住房的话,大概 25 万亿美元(215.94 万亿㎡×7892 元/㎡=170 亿元人民币)。
  按正常逻辑,二手房的平均房价是低于新建商品房的。我们就当作所有二手房,不管是 30 年房龄的还是刚刚交付的,价格都等同于新建商品房。
  所以,满打满算的中国房地产顶格总市值,也就是 36 万亿美元。
  • WESTLEE2: 举报  2019-08-09 21:53:27  评论

    "农村土地不具有市场意义的流通价值,就不存在市值估算问题",不流通就不估算,就不计算价值?再不济地基、砖瓦也要花钱吧?你这个算法也不对
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作者:teuea 时间:2019-08-09 20:11:11
  跟美国对比一下:Zillow(房地产估价服务网站)数据,截至 2017 年末,美国的房屋总市值为 31.8 万亿美元。

  房屋总市值跟人口数量有着巨大关系,美国人均房屋市值是中国的 3.8 倍。



  其实,这样的对比也没有意义。哪一天,中国的房价彻彻底底超过美国,从均价到天花板价格(最贵单价)都超过美国,也不用奇怪。

  我们国家的基础制度和我们的居民习性,都决定了我们的房价迟早是要超过美国的,前提是我们继续保持改革开放。

  SOHO 中国董事长潘石屹成了富豪以后,离中国越来越远了,所以他的生意也越做越小。你最好别学他。
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作者:teuea 时间:2019-08-09 20:20:36
  问题是,潘石屹的这个65万亿的估算就算估高了,按照上面估算的36万亿更靠谱,可是中国股市总市值是多少呢?7.6万亿,只有房地产市场的1/5。就算上面36万亿的估算仍然偏高,20-25万亿总不可能再低了吧?仅从这个资产配置看,中国的房价和股价之比也是极不正常的。房市大幅回调是经济要求。虽说中国的股市和房市一样被操控,但是股市仍然是中国社会主要经营性资产的定价和交易场所,股市的市值直接反映着中国主要经营性资产的收益情况,实际上也就必然反映着经济运行情况,股市长期不振,所谓经济飞速增长纯属扯淡。
  • 乐卡TM: 举报  2019-08-09 22:48:41  评论

    股市才扯淡
  • teuea: 举报  2019-08-10 08:07:47  评论

    评论 乐卡TM:中国的股市是被严重操纵的,极度扭曲,这个没问题。但是它毕竟还是个市场,和中国的所有主要生产要素市场一样,中国的哪个生产要素市场又不是被严重操纵、极度扭曲呢?包括房地产市场,之所以搞成现在这样,也根本就不是经济发展的自然结果吧?完全是人为操纵的结果。卖地财政才是根本。
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作者:20110710abc 时间:2019-08-09 20:37:33
  @迷茫中的小杨 2019-08-08 17:12:01
  房价高说明我们中国人有的是钱!
  -----------------------------
  确实有钱,都是钢筋水泥,准确说是有资产,至于价值嘛,不知道
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作者:jejdhdh 时间:2019-08-09 21:42:42
  「中国房地产的市值是65万亿美元,超美国欧盟日本的总值。」
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作者:笑你猪猪2018 时间:2019-08-09 22:02:50
  房价就是泡沫,还有脸炫耀。。。。
作者:剑雨飘香2 时间:2019-08-09 22:06:20
  其实中国房地产除了一线等少数城市有泡沫外,其他总体泡沫并不大,大部分人是都有房了,很多老百姓也有2-3套,只有很少部分没有房子而已。这才是本质。
  • 魔法大王B提拉: 举报  2019-08-11 14:53:43  评论

    一线城市没有泡沫这是,优质人才涌向大城市需大于供,造成的但这不是泡沫,泡沫集中在二三四线城市,鬼城也说的就是这些城市。
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作者:666大顺利 时间:2019-08-09 22:06:46
  厉害
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作者:剑雨飘香2 时间:2019-08-09 22:07:53
  本人坚持这个看法,一线城市和少数大城市有泡沫,其他绝大多数城市泡沫并不大。
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作者:剑雨飘香2 时间:2019-08-09 22:10:57
  中国房地产泡沫远没有当年日本泡沫大,这点本人其实是坚信的,泡沫主要集中在一线城市和少部分大城市而已。
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作者:零度雪2018 时间:2019-08-09 22:17:37
  雄安新区作为联合国总部,你觉得房价还高么?
作者:乐卡TM 时间:2019-08-09 22:30:40
  扯淡呢,中国人均40平米住房才值这么点?你脑子是用脚后跟做的?
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作者:wsthse 时间:2019-08-09 22:39:41
  看来我国的债务很高啊。必须要赶快转移和消化掉。不然危如累卵。
作者:修远索 时间:2019-08-09 22:39:57
  又想拿日本鬼的泡沫经济带风向?
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作者:轮回永恒 时间:2019-08-09 22:40:02
  我只在乎口袋多少钱,别整这些没用的,房子值十亿,你啃房子吃呀
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作者:乐卡TM 时间:2019-08-09 22:43:18
  GDP是增加值,是財富增量不是存量,有啥大惊小怪,一年或五年就能买房子,不是太便宜了吗。
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作者:浓淡咸甜辛酸苦 时间:2019-08-09 22:54:12
  房子看成土地附加值,一两土地一两金,到人类移民外星成本太高的时候,还可当当避难所,推着地球流浪来着。毕竟地球是稀有度R的资源,说不定外星人高价收购呐
作者:涵知非 时间:2019-08-09 22:59:46
  450万亿都可能低估了,看看深圳的数据就明白了,单是四个一线城市至少200万亿以上了,北京上海的容量非深圳可比

  
作者:yuanyuan_you 时间:2019-08-09 23:20:13
  苍蝇不叮没缝的蛋,某港那事,英美是外因,内因就是鸽笼青年的绝望。  
作者:祝孤昌 时间:2019-08-09 23:44:00
  2018房价宇宙顶,横盘之后,大瀑布!箱岗交易量暴跌40%,有价无市,接下来影响内陆。交易量暴跌,房价腰斩再腰斩。
作者:摆个地摊发财 时间:2019-08-10 00:01:37

  数字无意义,自己玩自己。
作者:geskfa225 时间:2019-08-10 00:04:03
  戊戌:1838、1898、1958、2018
  己亥:1839、1899、1959、2019
  庚子:1840、1900、1960、2020
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作者:friend2016 时间:2019-08-10 00:42:51
  这个比法脑洞有点大
作者:金刚不坏没人爱 时间:2019-08-10 01:14:50
  把人口加一加看看
作者:剑心枫 时间:2019-08-10 02:11:52
  那津巴布韦就是中美英法德日韩澳加西葡波意荷瑞沙卡迪伊……的总和了!
作者:天使祝福的神 时间:2019-08-10 02:16:06
  随便说,反正没证据,统计张口就来!
  我建议换个标题!
  震惊!!调查证明卖掉上海地产可以买下全世界!!
  多打几个感叹号
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作者:ty_137288118 时间:2019-08-10 05:22:41
  实名举报控告信
  实名控告人:宋桂荣身份证号码,232102196209256227电话号码15846100538,
  控告人根据《中共中央扫黑除恶的明确规定十五种类型保护伞是指国家公职人员利用手中的权力包庇,纵容违法犯罪的,扫黑除恶必须先除伞》
  被控告人黑龙江省哈尔滨市尚志市人民法院司法严重腐败院长孙国辉,刘影,二位院长:利用国家公职手中的权力包庇,纵容违法犯罪是黑恶势力保护伞至今保护法官张雨明,并行成利益链条共同职务犯罪事实,收受他人贿赂,讲我的财产流失,与拒不执行的犯罪份子通谋,转移财产,已形成上下级的利益链条保护犯罪。
  《案情摘要》如下:
  尚志市人民法院审理的是利用虚假合同民间借贷到期后拒不返还诈骗一案,黑龙江省尚志法院作出的(2018)黑0183执637号(佐证)。
  原告把宋桂荣的财产在曾冷彥处,查封保全冻结二十万元法官张雨明下发裁定书2016年6月7日,2016黑0183民初1336号,(佐证)法定财产保权查封期限为一年,2016年11月10日又下发裁定2016黑0183民初3331号3332号裁定书为同(佐证)哈中级法院作出(2017)申民终字69号民事裁定书(佐证)
  院长孙国辉,刘影,利用国家权力在手中包庇纵容法官违法犯罪是黑恶势力保护伞保护法官张雨明与拒不执行犯罪份子和谋转移执行法院法定保权财产共同职务犯罪,是故意利用国家公权保护犯罪,是黑恶势力保护伞,宋桂荣合法财产至今不能回转,我是合法公民,我要依法追责维权到底。
  请求:中央各级部门扫黑除恶除伞中央第14督导组以受理上级领导依据中共中央扫黑除恶先除伞各项规定依法查处,再次请求中央扫黑除恶督导组依法查办让国法彰显公证?

  举报人宋桂荣
  2019年…8月…'10日
作者:xianglong1984 时间:2019-08-10 05:48:41
  房价再翻一倍就都老实了
作者:ty_Gerald936 时间:2019-08-10 06:06:35
  不一样的,美国当年买房首付一成可能还不到,其余靠贷款,而且不管对方的资产及偿还贷款的能力,而中国基本首付三成以上,且基于整个家庭的收入情况作为偿付保证,可能压力很大,但家庭资产足以覆盖
作者:人囿帥心又恏 时间:2019-08-10 06:48:49
  @teuea 2019-08-09 20:10:27
  「中国房地产的市值是 65 万亿美元,超美国欧盟日本的总值。」
  这是 SOHO 中国董事长潘石屹说,在昨天(11 月 18 日)的财新峰会上。他还补了看上去很中立的一刀:「有没有泡沫,这我不知道,你去判断。」
  听上去很吓人。那么,65 万亿美元这个数据是怎么来的呢?潘说,是网上看来的:「我查了好多数字,有人说是 200 万亿人民币,有人说是 300万 亿人民币,有人说是 400 万亿人民币,最高的一个是说到 470 万亿人......
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  这数据要乘以二分之一,农民的房子20万可以修200个平方
作者:ty_125370862 时间:2019-08-10 07:21:17
  为啥中国的钱没美国的钱值钱
作者:规律0927 时间:2019-08-10 07:25:53
  经济体量就是靠这个堆起来的。房地产可以搞,对改善生活也是好的。可惜最后却变成了吸血工具,有了房地产赚钱,其他的算个球。
作者:谁让你心碎 时间:2019-08-10 07:51:12
  真不明白,还把房地产作为支持抽血机器,蓝星一大奇葩
作者:ty_永遇乐181 时间:2019-08-10 08:37:22
  说这话就是不懂经济
作者:ty_开开心心675 时间:2019-08-10 08:46:24
  只能靠00后救@国。
作者:ty_问681 时间:2019-08-10 08:51:53
  宇宙第一的罪恶,六个钱包的悲苦
作者:姜文宣2018 时间:2019-08-10 08:59:17
  扯蛋。
  大炮统计过,大概还不到这个数字的一半
作者:姜文宣2018 时间:2019-08-10 09:00:18
  还是前两年统计的,现在应该不到200万亿了
作者:MHDJH 时间:2019-08-10 09:05:11
  尽快上涨100000000倍!买下地球!哈哈哈哈哈哈哈……
作者:乐卡TM 时间:2019-08-10 09:09:55
  以其昏昏使人昭昭
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